中国社科院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（2020）》。(以下简称“蓝皮书”)
蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。新冠肺炎疫情对2020年住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。
1. 为何房价将维持高位盘整？蓝皮书给出的理由是:
2. 蓝皮书同时指出:“房住不炒”、“稳房价”依然是主线
此外，近期对于房地产市场融资的管理，主要以“三条红线”为标准，具体为：剔除预收款后的资产负债率大于70%，净负债率大于100%，现金短债比小于1倍不得融资。根据房企的“踩线”情况，分为“红、橙、黄、绿”四档，然后实施差异化债务规模管理。“三道红线”“四档管理”，这一还未真正落地，但已箭在弦上的房企融资新规，引发行业高度关注。
业内人士表示，此次房地产融资政策收紧，或与今年上半年各地土拍市场的火热，以及房企高频融资、负债有关，但作为落实房地产长效机制的一环，此次政策意图也是为了防范化解金融风险，保持房地产市场平稳健康发展。
总结：
1、从上述权威机构研究成果来看，蓝皮书对于房价以及市场行情的预测，基本符合博森对于今年房地产行情的整体预测。
2、从近年来的历史数据和实际情况来看，房价始终保持在高位稳定运行，大涨大跌的情形，在当前的疫情时代，基本不可能出现。
3、“房住不炒”新时期，国家不再将房地产作为短期刺激经济的手段；而谈抛弃房地产也为之尚早，但目前高位小幅震荡的地产行情将持续存在。
4、房地产黄金十年已经过去，当前所谓白银时代也好，青铜时代也罢，窗口期已经闭合，投资房产的时代一去不复返，市场更多需要稳健发展。
5、未来，随着各种政策“靴子”陆续落地，特别是“房产税”金融大棒的祭出，市场不可避免出现抛售潮，泡沫被不断挤压，房子也会更多回归其居住属性。
