1. 十省份超千亿，苏粤浙居前三
公开数据显示，2021年1-3月份，全国房地产开发投资27576亿元，其中，住宅投资20624亿元。
一季度，房地产开发投资超千亿的省份达10个，分别为：江苏、广东、浙江、山东、四川、安徽、福建、河南、上海、湖北，千亿省份数量创新高。
具体来看，31省份中，江苏、广东房地产开发投资额均首超3000亿元。江苏3220.98亿元投资额，位居榜首；广东投资额3208.66亿元，屈居第二；浙江投资额2443.54亿元，紧随其后。
进入2021年，全国疫情基本控制。一季度以来，房地产行业开工进度加快，在各地方政府倡导“就地过年”的带动下，楼市热度高于往年同期，迎来一波开门红。
与此同时，随着楼市小阳春到来，全国重点一二线热点城市，楼市热度全面回升，带动房企投资信心，带动房地产开发投资逐步回暖。
其中，江苏、广东、浙江，多年稳居全国房地产开发投资的前三位。专家称，上述省份因为城市经济活力强，消费动力强劲，又属于人口净流入城市，宜居宜业，能够支撑房地产市场需求，推高了其市场投资开发热度。
2. 湖北增速超290%，全国居首
国家统计局数据显示，一季度，全国房地产开发投资同比增长25.6%，其中，住宅投资增长28.8%。
分省份来看，湖北、新疆、内蒙古、宁夏、黑龙江、青海、西藏、吉林、湖南、福建、海南、天津、山西、广东等14省份，房地产市场增速超全国。
具体来看，湖北增速超290%居首，新疆、内蒙古增速均超70%，分列二、三位。
究其原因，去年一季度，受疫情严重影响，湖北全省房地产市场受冲击较大，楼市也基本处于停滞状态，因此房地产市场开发投资额，基础较低。
国内疫情得到有效控制后，湖北省经济迅速复苏。加之国家向全球重点推介湖北，帮助湖北恢复经济发展。房企无论其楼市预期，还是投资信心都有所增强。所以市场投资增速快速企稳走高。
3. 博森观点：机遇挑战并存，后市总体趋稳
对于未来房地产市场走势，博森乐观谨慎认为，随着2021年一季度房地产开发投资回暖，以及国内疫苗大范围的接种，民众对楼市的预期开始回升，宏观经济环境继续改善，房地产开发投资将迎来新的机遇。
与此同时，从外部国际环境来看，国外第二波疫情的爆发，以及在美国、印度等世界各地，疫情风险高居不下的情势下，加之中美对抗形成的苛刻外部经济环境，国内经济面临的外部挑战压力等因素，亦不容忽视。
值得注意的是，近段时间以来，随着楼市快速升温抬头，部分地区房价跟风上涨。因此，也要关注各地政策的加码调控，关注楼市“三道红线”，各地严管房价等政策影响。预计接下来，房地产开发投资增速，或将会有所放缓，但总体将保持稳定。
