多地楼市政策微调 “房住不炒”仍是长期趋势
2019-12-17 1007 字号

近段时间以来,

全国多地楼市政策密集出现微调,

主要集中在人才购房、公积金、市场秩序监管等方面,

也有个别城市出现限购松动、降低普宅标准等。


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12月12日,

深圳市取消去年出台的

商务公寓“只租不售”限制。


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12月11日,

张家港取消二手房限售12小时即叫停。


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12月11日,长沙市发改委官网挂出

《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》

并即日生效。

该通知对商品住房的价格进行了比较清晰的管控,

从成本的角度设定利润,

可以理解为是“房住不炒”政策下的一个创新版本。

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据统计数据显示,

11月全国房地产市场政策调控次数刷新最近一年最高纪录,

高达72次,在2018年11月只有11次。

2019年前11个月合计房地产调控次数高达554次,

2018年同期为425次。

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12月10日~12日,

2019年中央经济工作会议在北京举行。

谈及明年房地产领域重点工作时,

会议指出:“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,

全面落实因城施策,

稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,

促进房地产市场平稳健康发展。”


中央经济工作会议进一步明确了

房住不炒”的政策导向,

代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态。


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虽然近段时间出现了部分城市的政策微调,

但“房住不炒”是长期趋势,

这一点不会改变,

在达到最终结果的过程中会有反复、会有波动,

现在看到的就是过程中的反复。

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从历史规律来看,

在政策的方向性变化关口,

楼市政策的出台会非常密集,

特别是在“一城一策”的背景之下,

表现出各地密集发布地方政策。


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改变经济过度依赖房地产,

已然上升到国家层面的高度,

并将是长期的战略选择。

本轮调控政策难言实质性转向,

房地产整体政策环境将持续偏紧,

房住不炒、因城施策,

这是中央始终坚持的政策。



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