近段时间以来，
全国多地楼市政策密集出现微调，
主要集中在人才购房、公积金、市场秩序监管等方面，
也有个别城市出现限购松动、降低普宅标准等。
12月12日，
深圳市取消去年出台的
商务公寓“只租不售”限制。
12月11日，
张家港取消二手房限售12小时即叫停。
12月11日，长沙市发改委官网挂出
《关于明确我市成本法监制商品住房价格构成有关事项的通知》
并即日生效。
该通知对商品住房的价格进行了比较清晰的管控，
从成本的角度设定利润，
可以理解为是“房住不炒”政策下的一个创新版本。
据统计数据显示，
11月全国房地产市场政策调控次数刷新最近一年最高纪录，
高达72次，在2018年11月只有11次。
2019年前11个月合计房地产调控次数高达554次，
2018年同期为425次。
12月10日～12日，
2019年中央经济工作会议在北京举行。
谈及明年房地产领域重点工作时，
会议指出：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，
全面落实因城施策，
稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，
促进房地产市场平稳健康发展。”
中央经济工作会议进一步明确了
“房住不炒”的政策导向，
代表了全国房地产的调控力度将依然维持之前的状态。
虽然近段时间出现了部分城市的政策微调，
但“房住不炒”是长期趋势，
这一点不会改变，
在达到最终结果的过程中会有反复、会有波动，
现在看到的就是过程中的反复。
从历史规律来看，
在政策的方向性变化关口，
楼市政策的出台会非常密集，
特别是在“一城一策”的背景之下，
表现出各地密集发布地方政策。
改变经济过度依赖房地产，
已然上升到国家层面的高度，
并将是长期的战略选择。
本轮调控政策难言实质性转向，
房地产整体政策环境将持续偏紧，
房住不炒、因城施策，
这是中央始终坚持的政策。
