淡季偏逢疫情,湖北楼市还好么?
2021-10-13 451 字号

面对这一波“德尔塔”疫情,湖北人似乎多了些“从容”,戴口罩、核酸检测、绿码出行、备足物资……网友纷纷表示湖北人熟练得让人心疼。


在楼市方面,出于防控疫情的需要,8月湖北相关部门连发2次通知,暂时关闭中风险区域商品房销售现场。


图片源于网络


有了去年的“抗疫”经验,各大房企售楼部也“沉着”应对,又开始了线上售楼、VR看房、直播卖房等操作。


历史总是惊人的相似,在疫情反复下,又有声音唱衰湖北楼市。尤其是在刚推出“房票”政策、全国楼市调控密集的背景下,湖北楼市要凉凉的声音不绝于耳。疫情之下,湖北楼市情况该何去何从?今天,就与大家聊聊后疫情时代下湖北楼市的走势情况。


需求提升,希望犹存


在疫情反复之下,随着宅家时光变多,大家对房屋品质、物业水平越来越看重。因此,在后疫情时代之下,湖北楼市换房改善的需求将会显著上升,且空间大、环境好、物业佳的住宅或将备受市场青睐。


图片源于网络


另外,从湖北省财政厅获悉,湖北省将从9月1日起下调契税率,根据省人大通过的决定,湖北省契税税率将由现行的4%下调至3%,该税率为法定最低税率。个人购买住房的契税,在此基础上视房屋面积、是否为第一套住房等因素减按1%—2%的优惠税率征收,将一定程度减轻纳税人负担。湖北下调契税,对楼市来说是一个利好消息,这意味着楼市的交易成本有所降低。


图片源于网络


从目前疫情来看,看房选房开盘受限,8月湖北楼市数据不容乐观。至于对“金九银十”的影响如何,具体还要看疫情的防控效果。但成交数据的下滑,并不能说明湖北楼市要凉,受疫情影响,购房需求被迫延迟。只要需求在,湖北楼市就不容唱衰。


图片源于网络


绿色住区发展正当时!


2020年,突如其来的新冠疫情,使人们的行动轨迹从城市、街道退回到住区和居室,也使我们更加深切的体会到,健康的人居环境与我们的生活和生命质量如此息息相关。绿色健康的住区环境和住宅建筑不仅是家的避风港,更是成为特殊时期人们防护和抗击疫情、保障身心安全的第一道防线。


随着整个行业对城市规划和住区建设的深刻反思以及消费市场认知的不断提高,绿色健康人居将成为行业转型发展的重要趋势。大力推进绿色住区发展,建设健康人居家园正当其时。


图片源于网络


疫情是警报,是挑战,也是机遇。我们有理由相信,随着疫情的逐步减弱和消散,房地产市场将迎来重大的绿色健康发展契机,也将迎来更注重品质,更强调健康安全的未来人居新时代!


在生命安全底线被催毁的高昂代价和沉痛教训面前,深刻反思总结很有必要,更要真刀实枪将将安全健康融入到产品、服务和消费行为中,向住户提供一种满足多层次精神生活需求并最终导向绿色行为方式的高品质居住产品。让绿色住区为“疫情后时代”的美好居住生活筑起一道坚固的健康安全防线!


图片源于网络


因此,在后疫情时代,房地产行业应大力推进我国绿色住区的建设和发展,把握行业淬炼和涅槃的契机,落地“以人为本”的健康人居系统理念,把绿色建筑、生态社区作为我国房地产开发的重要焦点!


疫情反复,楼市未来如何?


如今,因为疫情,案场接待直线下滑,而悬在开发商头上的业绩之剑并未放松,可以预见在9月乃至4季度,开发商营销从线下转移到线上,十八般武艺即将登场,那么是否会因业绩压力而出现花式营销?我们值得关注!


图片源于网络


当然,疫情在潜移默化中不仅影响着楼市的发展,也影响着购房者的心理和认知。一方面,疫情之下更多人想的是资产如何进行合理配置,实现利益最大化,这无疑会打乱接下来几个月的楼市营销。


另一方面,高品质、物业好的房子更受欢迎。大众对房子的关注点逐渐从价格转移到地段、配套、环境、房屋保值等品质保障上来。换房改善需求被大力释放,2021年疫情后的楼市进入了一个追求高品质的时代。


图片源于网络


这波疫情,或许是一面镜子,让购房者和开发商更了解彼此的实力和需求。花拳绣腿早晚要出局,玩出圈的楼盘,迎来的是机遇,也是购房者对湖北楼盘的信心。


同时,面临新冠变种毒株德尔塔,湖北有丰富的对抗经验和令人叹服的湖北速度,我们有理由相信英雄之地湖北必将在最短的时间里取得胜利。湖北楼市或在这次危机中走出新征程!


博森集团精筑温度人居


每一次刻骨铭心的背后,都会影响人们的生活方式和生活观念。雾霾使人们关注点转移到空气质量,气候环境,健康人居。疫情禁足期间人们对居住空间的卫生状况、社区配套,室外活动空间,独立功能空间、家庭互动空间等问题,也开始寻求新的解决方式。


湖北博森投资集团有限公司(简称为“博森集团”)始终秉承“诚信、感恩、包容、共赢”的核心价值观,坚持“创口碑名企,铸百年博森”的愿景,洞察后疫情时代温度人居的需求点,从专业出发,为后疫情时代的人居产品提出对应的设计思考并付诸实践,提升住宅质量。


图片源于网络


目前,博森集团已成功打造“翰林城”、“一品天下”、“御玺滨江”等城市标杆型地产品牌,均以安全为基础,融合智慧社区理念,完善配套设施,营造安全社区和健康社区,并以生活为本,构建健康生活圈,为后疫情时代下的温度人居赋能!